Stavba rodinného domu

V tejto sekcii môžete debatovať skoro o všetkom ...
Užívateľov profilový obrázok
Jednoduska
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 3734
Dátum registrácie: Po 19. Nov, 2012, 15:45
Bydlisko: Kosice, 040 01

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa Jednoduska » Št 10. Okt, 2019, 10:33

CL4P-TP napísal:
St 09. Okt, 2019, 10:56
Jednoduska napísal:
St 09. Okt, 2019, 10:38
Nechcem to tu moc zasierac otázkami o hypo ... ale jak riesis to postupne financovanie ? pozemok mas zaozeny tym padom uz aj vyplateny ? preco musis teraz zarobit na stavbu ? ja myslel ze im staci ako tak ta hodnota pozemku a neake prachy ti uvolnia, postavis nieco, zdokladujes a znovu ti nieco pustia. Ci mam milne predstavy ? :D
Ja som si aj na pozemok poziciaval v podsstate plnku od PSS, ktoru som potom prefinancoval v Mbank a spojil hypo na byt s hypo na pozemok.

tj. mam poizemok zalozeny aj byt zalozeny, v banke minus 1XX XXX a musim zacat stavat dom zo svojho lebo potrebujes mas nieco co ma hodnotu aby ti dalej pozicali, a teda tu hodnotu vytvorim zvysenim ceny pozemku ze ho upravim, zalejem zaklad a tak.

Asi ta miatlo ze som nespomenul ze aj pozemok je na pozicku. vsetko je na pozicku u mna :D ale zatial to prijem zvlada no veru citim tlaky ze nemozem vypadnut z prijmoveho cyklu a chcem to nejako redukovat no hold, clovek ked chce tak musi ist na limit ak nezdedi :)

Užívateľov profilový obrázok
Leon
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 7004
Dátum registrácie: St 05. Dec, 2007, 08:00
Bydlisko: Košice

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa Leon » Št 10. Okt, 2019, 10:50

Keď si založil aj pozemok aj byt, tak ti nemali náhodou uvoľniť rovno celú sumu ?

edit : aha už chápem. založené na tých úveroch na byt a pozemok. Tak to máš potom slušný príjem :D ak ešte ideš brať hypo na stavbu domu a dajú Ti. A že na východe zle :D
.

Užívateľov profilový obrázok
CL4P-TP
Používateľ
Používateľ
Príspevky: 838
Dátum registrácie: Ut 30. Dec, 2014, 15:56
Bydlisko: Poprad

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa CL4P-TP » Št 10. Okt, 2019, 11:10

Jaj takto. Cize ak na pozemok neni tarcha resp nemas nan zobrany uver, tak ti uvolnia prachy a mozes stavat ? Tu som fakt neisty .. niekto hovori ze musim za vlastne este vytiahnut 1m aby to uznali ... inde ze rovno rucim pozemkom a pustia mi podla toho jaka je hodnota toho pozemku. Asi sa pojdem pomali popytat v banke co a jak ...

Este taka vec, s jakou bankou to bude najlepsie ? rozmyslam ze pojdem cez SLSP
Spoiler: ukázať
Home:
CPU: i7 7820X @ 4,7Ghz 1,28v / 24/7 = @4.5Ghz 1,149V MB: ASRock X299 Extreme 4 RAM: G.Skill Trident Z RGB 2x8GB @ 4000 CL16 GPU: EVGA 1080 FTW HDD: WD Blue 1TB + WD Blue 3TB SSD: Intel SSD 520 240GB + Micron 5200 Max 2TB CASE: Thermaltake X71 PSU: Corsair HX1200 Monitor: LG 29" Ultrawide 29UM58 Audio: Beyerdynamic DT990, Sennheiser GSP350 + Logitech Z333 2.1 , EK Custom loop

Travel:
DELL Latitude E7450 i7 5600U / 8GB RAM

Work:
CPU : Intel Core i7 4790 RAM: Corsair Vengeance 4x8GB 2400mhz MB: MSI Z97-G43 GPU: 1080Ti FE SSD: Kingston V300 240GB, 512GB Samsung , CASE: Fractal Define R4 White Monitor: 2x DELL 24" IPS U2412M

shajek
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 4662
Dátum registrácie: Ut 12. Aug, 2008, 12:16
Bydlisko: Pravenec
Kontaktovať užívateľa:

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa shajek » Št 10. Okt, 2019, 12:44

ja som to riesil individualnymi navstevami tiez, na odporucanie vseliake, a dostal som uplne protichodne informacie, az som dostal kontakt od dobreho a mudreho znameho. Nadiktoval som jej co chcem a ako chcem a vypracovala mi ponuky od vsetkych bank (SLSP mi vychadza ako jedna z najhorsich). ALe co ma zarazilo je ze v TB mne osobne zamietli mandatnu zmluvu na zivnost, zatial co tato zena komunikovala s TB a jej potvrdili ze mi to zoberu ... tak no...
CPU: AMD Phenom X3 720 BE 2,8 GHz @ 3,9 GHz 1,45V @@@ Phenom x4 3,6Ghz 1,375V (batch no. 0905 FPMW)CPU Cooler: Gelid Tranquillo rev.2 MB: Gigabyte 790XTA-UD4 RAM: 2x4GB ADATA Xtreme Series 2000 Mhz 8-7-6-15 tRC 11 CR 1T GPU: Asus EAH5850 DirectCU (985@5200MHz(1300MHz)) Monitory: 2x 24" LCD shit CRT HDD: WD 10EALS, ST Barracuda ST1000DM003 PSU:Seasonic M12II 620W 80Plus OS: Windows 7 Ultimate SP1 x64, Myš: nejaká Canyon Klávesnica : Microsoft Natural Elite, 3DMark Vantage : P16326 3DMark 06 : 21345

Užívateľov profilový obrázok
Diablo1st
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 3866
Dátum registrácie: Po 29. Aug, 2005, 20:00
Bydlisko: MY

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa Diablo1st » Št 10. Okt, 2019, 12:49

Ja mám hypo v prima banke, robili najmenej prekážok (chceli len znalecký posudok, ostatné si vedeli zohnať sami) a ešte aj úrok mi dali najnižší.
Lenovo E460: 14" FHD IPS, i5-6200U, 2x4GB RAM 1600MHz DDR3L, R7 M360, SSD 256GB Toshiba.
Ex. HP 2230s: T9600, 2x2GB RAM 800MHz DDR2, X4500MHD, SSD Toshiba 256GB.

Užívateľov profilový obrázok
CL4P-TP
Používateľ
Používateľ
Príspevky: 838
Dátum registrácie: Ut 30. Dec, 2014, 15:56
Bydlisko: Poprad

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa CL4P-TP » Št 10. Okt, 2019, 12:54

Podobne riesil aj kamarat byt .. vsade dost pristup taky ze myslel ze bude vecne v prenajme. Neskor poriesil cez kolegu cloveka co sa v tom fakt vie orientovat a zrazu nebol problem s nicim :-D
Spoiler: ukázať
Home:
CPU: i7 7820X @ 4,7Ghz 1,28v / 24/7 = @4.5Ghz 1,149V MB: ASRock X299 Extreme 4 RAM: G.Skill Trident Z RGB 2x8GB @ 4000 CL16 GPU: EVGA 1080 FTW HDD: WD Blue 1TB + WD Blue 3TB SSD: Intel SSD 520 240GB + Micron 5200 Max 2TB CASE: Thermaltake X71 PSU: Corsair HX1200 Monitor: LG 29" Ultrawide 29UM58 Audio: Beyerdynamic DT990, Sennheiser GSP350 + Logitech Z333 2.1 , EK Custom loop

Travel:
DELL Latitude E7450 i7 5600U / 8GB RAM

Work:
CPU : Intel Core i7 4790 RAM: Corsair Vengeance 4x8GB 2400mhz MB: MSI Z97-G43 GPU: 1080Ti FE SSD: Kingston V300 240GB, 512GB Samsung , CASE: Fractal Define R4 White Monitor: 2x DELL 24" IPS U2412M

Užívateľov profilový obrázok
Jednoduska
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 3734
Dátum registrácie: Po 19. Nov, 2012, 15:45
Bydlisko: Kosice, 040 01

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa Jednoduska » Št 10. Okt, 2019, 14:46

Co banka to iny pristup, mbank ti zoberie aj pozemok do zabezpeky bez stavebneho povolenia a THJ priklad pozemok na znalercky posudok hodnota 50 tisic, chces dom za 100 tisic, daju ti uver to 80% LTV. mas uz teraz zalozeny pozemok za 50 (predpoklad ze si na tom lepsie ako ja a mas ho uz ako tovj bez pozicky) tak dostanes 100 K ako nic kedze buduca cena nehnutelnosti je 150 a ty beries iba 100 teda 66% LTV.

ale co banka to ine podmienky, treba ozaj osobne riesit.

A praveze mi na dom nedaju, preto idem na zivnost a idem stavat zo zaciatku sam lebo s deckom doma zenou na materskej ten prijem uz na dom nepusti, mozno na mobilnu unimobunku :D ale ja asi predam byt no to tiez nemozem lebo mi nestioahnu tarchu z bytu ak na uvere ostane iba pozemok kedze vyska overu musi byt menej ako je 80% LTV co by som pri momentalnej cene pozemku nedodrzal.

ach jaj cele zle, halvne ze mame mladomanzelkse pozicky ktore su tak nastavene, ze ich ziadni mladomanzelia nevedia vyuzit :D

Užívateľov profilový obrázok
quicky
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 10863
Dátum registrácie: Št 12. Máj, 2005, 20:00
Bydlisko: Nitra

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa quicky » Št 10. Okt, 2019, 23:21

hej hej spodne su hlbsie lebo som nechcel americku chladnicku co trci - podla mna je to otrasne a divim sa ,ze si to ludia takto robia :O

kuchyna bez spotrebicov vysla 4800e (vzadu mame mliecne sklo inak by to bolo lacnejsie o cca 2-3kilecka keby je tam prac. doska)
King is back from VACation :D

Užívateľov profilový obrázok
Blackhawk
Používateľ
Používateľ
Príspevky: 2215
Dátum registrácie: St 07. Jan, 2009, 14:12
Bydlisko: Sereď

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa Blackhawk » Pi 11. Okt, 2019, 15:14

sklenena zastena je skor cca 400-500 (3metre x 0,5).
CPU : Intel® i5-4670K , MB : ASROCK Z87 PRO3 , RAM : KINGSTON 2x4 DDR3 , GPU : MSI GTX760 TF 2GD5/OC , PSU : Corsair VX550W , CASE : Cooler Master Dominator 690 + 2xEvercool RS14 + 2xEnermax Magma + Noctua P12 + Noctua S12, DVD : SAMSUNG SH223F , HDD : Crucial M4 64GB, WD 640AAKS , KEYBOARD and MICE : A4TECH G800 + Mionix Castor

Užívateľov profilový obrázok
molnart
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 4761
Dátum registrácie: Ut 19. Jún, 2012, 23:03
Bydlisko: Bratislava/Samorin

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa molnart » Pi 11. Okt, 2019, 23:01

u mna kuchyna za 4000 + 700 zastena z mozaikovych kachliciek. ale ja mam kuchynu celom velku, 8,5m vratane chladnicky
Spoiler: ukázať
CPU: Intel Core i5 3570K with Gelid Tranquillo rev.2 MB: Asus P8Z77-M Pro RAM: 2x 4GB Corsair 1600 Mhz DDR3 GPU: Sapphire Pulse Radeon RX580 8 GB HDD: Samsung EVO850 500GB, Western Digital WD7501AALS 750GB; Seagate Barracuda Green 2000DL003 2TB PSU: Seasonic S12-II 520W Bronze Case: Fractal Arc Mini Monitor: Dell U2711 OS: Win 10 64-bit + ArchLinux 64-bit with KDE/Cinnamon
HP EliteBook 840 G6
HP Microserver Gen8 PVE + OMV + OPNsense

Užívateľov profilový obrázok
quicky
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 10863
Dátum registrácie: Št 12. Máj, 2005, 20:00
Bydlisko: Nitra

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa quicky » So 12. Okt, 2019, 09:07

suhlasim blacky, preto pisem,ze o 2-3 kila drahsia ako by stala zastena z pracovnej dosky (co by bolo mozno 200e?).

ale predpokladam,ze vacsina z nas si davala kuchyne robit sukromnym stolarom a nie je tie "kuchynske studia"... kamos si daval u toho co ja robit, v kuchynskom studiu (take zname v nr, teraz ma to nenapadne) mu ju nacenili na 10k, u tohto stolara presne to iste vyslo zaokruhlene hore na 5k.
King is back from VACation :D

Užívateľov profilový obrázok
Papek
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 6841
Dátum registrácie: St 05. Dec, 2007, 08:00
Bydlisko: BA
Kontaktovať užívateľa:

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa Papek » So 12. Okt, 2019, 16:47

Ja som mal z decodomu so zamestnaneckou zľavou, ale skladal som si sam.
Pôvodná cena cca 4k, po zľave polovica
Dear God, please, give us Lemmy back and we'll give you Justin Bieber.

Užívateľov profilový obrázok
Blackhawk
Používateľ
Používateľ
Príspevky: 2215
Dátum registrácie: St 07. Jan, 2009, 14:12
Bydlisko: Sereď

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa Blackhawk » So 12. Okt, 2019, 17:41

quicky napísal:
So 12. Okt, 2019, 09:07
suhlasim blacky, preto pisem,ze o 2-3 kila drahsia ako by stala zastena z pracovnej dosky (co by bolo mozno 200e?).

ale predpokladam,ze vacsina z nas si davala kuchyne robit sukromnym stolarom a nie je tie "kuchynske studia"... kamos si daval u toho co ja robit, v kuchynskom studiu (take zname v nr, teraz ma to nenapadne) mu ju nacenili na 10k, u tohto stolara presne to iste vyslo zaokruhlene hore na 5k.
Ja som si to nakoniec so sklenenou zastenou rozmyslel, investujem usetrene peniaze inde a sklenenu dame casom (alebo nikdy). Teraz tam dame obycajnu bielu lesklu dosku (25€ bezny meter :D ). A my sme tiez davali robit kuchynu a vstavane skrine po znamosti, komplet asi za 8tis.

Kazdopadne dnes oslavujem, dokoncil som parkety v celom dome, cca 130m2.
CPU : Intel® i5-4670K , MB : ASROCK Z87 PRO3 , RAM : KINGSTON 2x4 DDR3 , GPU : MSI GTX760 TF 2GD5/OC , PSU : Corsair VX550W , CASE : Cooler Master Dominator 690 + 2xEvercool RS14 + 2xEnermax Magma + Noctua P12 + Noctua S12, DVD : SAMSUNG SH223F , HDD : Crucial M4 64GB, WD 640AAKS , KEYBOARD and MICE : A4TECH G800 + Mionix Castor

Užívateľov profilový obrázok
Le_Frog
Používateľ
Používateľ
Príspevky: 1191
Dátum registrácie: Po 18. Okt, 2010, 17:23
Bydlisko: Pezinok

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa Le_Frog » Ne 13. Okt, 2019, 18:01

Sklenna zastena je v pohode. Kupite si sklo na mieru (lokalny sklenar), zozeniete si grafiku, niekto vam to vytlaci a nalepi. Kupite cez internet osadzacie listy a osadite. Easy, uz som to robil dvom kolegom, vratane tlace a lepenia u mna.

Užívateľov profilový obrázok
Blackhawk
Používateľ
Používateľ
Príspevky: 2215
Dátum registrácie: St 07. Jan, 2009, 14:12
Bydlisko: Sereď

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa Blackhawk » Ne 13. Okt, 2019, 21:19

akurat, ze to sklo by nemalo byt obycajne
CPU : Intel® i5-4670K , MB : ASROCK Z87 PRO3 , RAM : KINGSTON 2x4 DDR3 , GPU : MSI GTX760 TF 2GD5/OC , PSU : Corsair VX550W , CASE : Cooler Master Dominator 690 + 2xEvercool RS14 + 2xEnermax Magma + Noctua P12 + Noctua S12, DVD : SAMSUNG SH223F , HDD : Crucial M4 64GB, WD 640AAKS , KEYBOARD and MICE : A4TECH G800 + Mionix Castor

Napísať odpoveď

Návrat na "Debata o všetkom"