Stavba rodinného domu

V tejto sekcii môžete debatovať skoro o všetkom ...
Používateľov profilový obrázok
Jednoduska
Sponzor fóra silver
Sponzor fóra silver
Príspevky: 5565
Dátum registrácie: Po 19. Nov, 2012, 15:45
Bydlisko: Kosice, 040 01

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od používateľa Jednoduska »

CL4P-TP napísal: St 09. Okt, 2019, 10:56
Jednoduska napísal: St 09. Okt, 2019, 10:38
Nechcem to tu moc zasierac otázkami o hypo ... ale jak riesis to postupne financovanie ? pozemok mas zaozeny tym padom uz aj vyplateny ? preco musis teraz zarobit na stavbu ? ja myslel ze im staci ako tak ta hodnota pozemku a neake prachy ti uvolnia, postavis nieco, zdokladujes a znovu ti nieco pustia. Ci mam milne predstavy ? :D
Ja som si aj na pozemok poziciaval v podsstate plnku od PSS, ktoru som potom prefinancoval v Mbank a spojil hypo na byt s hypo na pozemok.

tj. mam poizemok zalozeny aj byt zalozeny, v banke minus 1XX XXX a musim zacat stavat dom zo svojho lebo potrebujes mas nieco co ma hodnotu aby ti dalej pozicali, a teda tu hodnotu vytvorim zvysenim ceny pozemku ze ho upravim, zalejem zaklad a tak.

Asi ta miatlo ze som nespomenul ze aj pozemok je na pozicku. vsetko je na pozicku u mna :D ale zatial to prijem zvlada no veru citim tlaky ze nemozem vypadnut z prijmoveho cyklu a chcem to nejako redukovat no hold, clovek ked chce tak musi ist na limit ak nezdedi :)
Používateľov profilový obrázok
Leon
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 7115
Dátum registrácie: St 05. Dec, 2007, 08:00
Bydlisko: Košice

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od používateľa Leon »

Keď si založil aj pozemok aj byt, tak ti nemali náhodou uvoľniť rovno celú sumu ?

edit : aha už chápem. založené na tých úveroch na byt a pozemok. Tak to máš potom slušný príjem :D ak ešte ideš brať hypo na stavbu domu a dajú Ti. A že na východe zle :D
.
Používateľov profilový obrázok
CL4P-TP
Používateľ
Používateľ
Príspevky: 1137
Dátum registrácie: Ut 30. Dec, 2014, 15:56
Bydlisko: Kezmarok

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od používateľa CL4P-TP »

Jaj takto. Cize ak na pozemok neni tarcha resp nemas nan zobrany uver, tak ti uvolnia prachy a mozes stavat ? Tu som fakt neisty .. niekto hovori ze musim za vlastne este vytiahnut 1m aby to uznali ... inde ze rovno rucim pozemkom a pustia mi podla toho jaka je hodnota toho pozemku. Asi sa pojdem pomali popytat v banke co a jak ...

Este taka vec, s jakou bankou to bude najlepsie ? rozmyslam ze pojdem cez SLSP
CPU: i7 10700KF @stock Cooler: Arctic Freezer 34 Esports Duo MOBO: MSi MEG Z490i Unify RAM: 2x32GB HyperX Fury @ 3200 CL16 GPU: GAINWARD RTX 4070Ti Phoenix, SSD: 2x Samsung 970 Evo 1TB nvme HDD: 3TB WD Blue PSU: Corsair SF750 CASE: CoolerMaster NR200P MONITOR: AOC 34" CU34G2/BK, PERIF: Corsair K65 LUX RGB, Logi MX Master 3S AUDIO: Beyerdynamics DT990
shajek
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 4796
Dátum registrácie: Ut 12. Aug, 2008, 12:16
Bydlisko: Pravenec

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od používateľa shajek »

ja som to riesil individualnymi navstevami tiez, na odporucanie vseliake, a dostal som uplne protichodne informacie, az som dostal kontakt od dobreho a mudreho znameho. Nadiktoval som jej co chcem a ako chcem a vypracovala mi ponuky od vsetkych bank (SLSP mi vychadza ako jedna z najhorsich). ALe co ma zarazilo je ze v TB mne osobne zamietli mandatnu zmluvu na zivnost, zatial co tato zena komunikovala s TB a jej potvrdili ze mi to zoberu ... tak no...
CPU: AMD Phenom X3 720 BE 2,8 GHz @ 3,9 GHz 1,45V @@@ Phenom x4 3,6Ghz 1,375V (batch no. 0905 FPMW)CPU Cooler: Gelid Tranquillo rev.2 MB: Gigabyte 790XTA-UD4 RAM: 2x4GB ADATA Xtreme Series 2000 Mhz 8-7-6-15 tRC 11 CR 1T GPU: Asus EAH5850 DirectCU (985@5200MHz(1300MHz)) Monitory: 2x 24" LCD shit CRT HDD: WD 10EALS, ST Barracuda ST1000DM003 PSU:Seasonic M12II 620W 80Plus OS: Windows 7 Ultimate SP1 x64, Myš: nejaká Canyon Klávesnica : Microsoft Natural Elite, 3DMark Vantage : P16326 3DMark 06 : 21345
Používateľov profilový obrázok
Diablo1st
Sponzor fóra silver
Sponzor fóra silver
Príspevky: 3256
Dátum registrácie: Po 29. Aug, 2005, 20:00
Bydlisko: MY

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od používateľa Diablo1st »

Ja mám hypo v prima banke, robili najmenej prekážok (chceli len znalecký posudok, ostatné si vedeli zohnať sami) a ešte aj úrok mi dali najnižší.
Lenovo E460: 14" FHD IPS, i5-6200U, 2x4GB RAM 1600MHz DDR3L, R7 M360, SSD 256GB Toshiba.
Ex. HP 2230s: T9600, 2x2GB RAM 800MHz DDR2, X4500MHD, SSD Toshiba 256GB.

FVE: 6,05 kWp + 13kWh batérie
Používateľov profilový obrázok
CL4P-TP
Používateľ
Používateľ
Príspevky: 1137
Dátum registrácie: Ut 30. Dec, 2014, 15:56
Bydlisko: Kezmarok

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od používateľa CL4P-TP »

Podobne riesil aj kamarat byt .. vsade dost pristup taky ze myslel ze bude vecne v prenajme. Neskor poriesil cez kolegu cloveka co sa v tom fakt vie orientovat a zrazu nebol problem s nicim :-D
CPU: i7 10700KF @stock Cooler: Arctic Freezer 34 Esports Duo MOBO: MSi MEG Z490i Unify RAM: 2x32GB HyperX Fury @ 3200 CL16 GPU: GAINWARD RTX 4070Ti Phoenix, SSD: 2x Samsung 970 Evo 1TB nvme HDD: 3TB WD Blue PSU: Corsair SF750 CASE: CoolerMaster NR200P MONITOR: AOC 34" CU34G2/BK, PERIF: Corsair K65 LUX RGB, Logi MX Master 3S AUDIO: Beyerdynamics DT990
Používateľov profilový obrázok
Jednoduska
Sponzor fóra silver
Sponzor fóra silver
Príspevky: 5565
Dátum registrácie: Po 19. Nov, 2012, 15:45
Bydlisko: Kosice, 040 01

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od používateľa Jednoduska »

Co banka to iny pristup, mbank ti zoberie aj pozemok do zabezpeky bez stavebneho povolenia a THJ priklad pozemok na znalercky posudok hodnota 50 tisic, chces dom za 100 tisic, daju ti uver to 80% LTV. mas uz teraz zalozeny pozemok za 50 (predpoklad ze si na tom lepsie ako ja a mas ho uz ako tovj bez pozicky) tak dostanes 100 K ako nic kedze buduca cena nehnutelnosti je 150 a ty beries iba 100 teda 66% LTV.

ale co banka to ine podmienky, treba ozaj osobne riesit.

A praveze mi na dom nedaju, preto idem na zivnost a idem stavat zo zaciatku sam lebo s deckom doma zenou na materskej ten prijem uz na dom nepusti, mozno na mobilnu unimobunku :D ale ja asi predam byt no to tiez nemozem lebo mi nestioahnu tarchu z bytu ak na uvere ostane iba pozemok kedze vyska overu musi byt menej ako je 80% LTV co by som pri momentalnej cene pozemku nedodrzal.

ach jaj cele zle, halvne ze mame mladomanzelkse pozicky ktore su tak nastavene, ze ich ziadni mladomanzelia nevedia vyuzit :D
quicky
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 9823
Dátum registrácie: Št 12. Máj, 2005, 20:00
Bydlisko: Nitra

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od používateľa quicky »

hej hej spodne su hlbsie lebo som nechcel americku chladnicku co trci - podla mna je to otrasne a divim sa ,ze si to ludia takto robia :O

kuchyna bez spotrebicov vysla 4800e (vzadu mame mliecne sklo inak by to bolo lacnejsie o cca 2-3kilecka keby je tam prac. doska)
Používateľov profilový obrázok
Blackhawk
Používateľ
Používateľ
Príspevky: 2436
Dátum registrácie: St 07. Jan, 2009, 14:12
Bydlisko: Sereď

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od používateľa Blackhawk »

sklenena zastena je skor cca 400-500 (3metre x 0,5).
Spoiler: ukázať
CPU : AMD Ryzen 5 5600X , MB : ASUS TUF GAMING B550-PLUS , RAM : Patriot Viper 4 Steel Series, 16GB , GPU : GTX1060 , PSU : Corsair TX650M , HDD : Samsung 970 EVO, M.2 SSD
Používateľov profilový obrázok
molnart
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 6663
Dátum registrácie: Ut 19. Jún, 2012, 23:03
Bydlisko: Bratislava/Samorin

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od používateľa molnart »

u mna kuchyna za 4000 + 700 zastena z mozaikovych kachliciek. ale ja mam kuchynu celom velku, 8,5m vratane chladnicky
Spoiler: ukázať
PC: CPU: Intel Core i5 12600K with Silentium Fortis 5 ARGB MB: MSI Tomahawk Z690 DDR4 RAM: 2x 16GB G.Skill Ripjaws V 4400-19 DDR4 GPU: GigaByte Eagle GeForce RTX 3060 Ti OC HDD: Samsung 970 1GB GB PSU: Corsair RMx (2018) 650W Case: Fractal Meshify 2 Compact Monitor: Philips 272B7QPJEB OS: Win 11 64-bit
Notebook: HP EliteBook 840 G6 Core i5 8265U, 16 GB RAM, 512 GB SSD
Server: HP Microserver Gen8 Xeon E3-1265Lv2, 16GB ECC DDR3 OS: PVE + OMV + OPNsense
Phone: Samsung Galaxy A52s
Tablet: iPad Pro 11 (2018)
quicky
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 9823
Dátum registrácie: Št 12. Máj, 2005, 20:00
Bydlisko: Nitra

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od používateľa quicky »

suhlasim blacky, preto pisem,ze o 2-3 kila drahsia ako by stala zastena z pracovnej dosky (co by bolo mozno 200e?).

ale predpokladam,ze vacsina z nas si davala kuchyne robit sukromnym stolarom a nie je tie "kuchynske studia"... kamos si daval u toho co ja robit, v kuchynskom studiu (take zname v nr, teraz ma to nenapadne) mu ju nacenili na 10k, u tohto stolara presne to iste vyslo zaokruhlene hore na 5k.
Používateľov profilový obrázok
Papek
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 7269
Dátum registrácie: St 05. Dec, 2007, 08:00
Bydlisko: BA

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od používateľa Papek »

Ja som mal z decodomu so zamestnaneckou zľavou, ale skladal som si sam.
Pôvodná cena cca 4k, po zľave polovica
To buď chápeš, ale potom sa nepýtaš, alebo nevieš a potom nemá význam odpovedať.
Spoiler: ukázať
i5-6500T + NoFan CR95C & XFX Radeon 6600 8GB + Alpenföhn Peter 2
Používateľov profilový obrázok
Blackhawk
Používateľ
Používateľ
Príspevky: 2436
Dátum registrácie: St 07. Jan, 2009, 14:12
Bydlisko: Sereď

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od používateľa Blackhawk »

quicky napísal: So 12. Okt, 2019, 09:07 suhlasim blacky, preto pisem,ze o 2-3 kila drahsia ako by stala zastena z pracovnej dosky (co by bolo mozno 200e?).

ale predpokladam,ze vacsina z nas si davala kuchyne robit sukromnym stolarom a nie je tie "kuchynske studia"... kamos si daval u toho co ja robit, v kuchynskom studiu (take zname v nr, teraz ma to nenapadne) mu ju nacenili na 10k, u tohto stolara presne to iste vyslo zaokruhlene hore na 5k.
Ja som si to nakoniec so sklenenou zastenou rozmyslel, investujem usetrene peniaze inde a sklenenu dame casom (alebo nikdy). Teraz tam dame obycajnu bielu lesklu dosku (25€ bezny meter :D ). A my sme tiez davali robit kuchynu a vstavane skrine po znamosti, komplet asi za 8tis.

Kazdopadne dnes oslavujem, dokoncil som parkety v celom dome, cca 130m2.
Spoiler: ukázať
CPU : AMD Ryzen 5 5600X , MB : ASUS TUF GAMING B550-PLUS , RAM : Patriot Viper 4 Steel Series, 16GB , GPU : GTX1060 , PSU : Corsair TX650M , HDD : Samsung 970 EVO, M.2 SSD
anonym_a8

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od používateľa anonym_a8 »

Sklenna zastena je v pohode. Kupite si sklo na mieru (lokalny sklenar), zozeniete si grafiku, niekto vam to vytlaci a nalepi. Kupite cez internet osadzacie listy a osadite. Easy, uz som to robil dvom kolegom, vratane tlace a lepenia u mna.
Používateľov profilový obrázok
Blackhawk
Používateľ
Používateľ
Príspevky: 2436
Dátum registrácie: St 07. Jan, 2009, 14:12
Bydlisko: Sereď

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od používateľa Blackhawk »

akurat, ze to sklo by nemalo byt obycajne
Spoiler: ukázať
CPU : AMD Ryzen 5 5600X , MB : ASUS TUF GAMING B550-PLUS , RAM : Patriot Viper 4 Steel Series, 16GB , GPU : GTX1060 , PSU : Corsair TX650M , HDD : Samsung 970 EVO, M.2 SSD

Návrat na "Debata o všetkom"