Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

V tejto sekcii môžete debatovať skoro o všetkom ...
Používateľov profilový obrázok
lezgy
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 3754
Dátum registrácie: Ne 20. Feb, 2005, 20:00
Bydlisko: Trebišov... mesto kde nik nepracuje a všetci sa maju dobre

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa lezgy »

Čaute možno už spomínaná téma ale zas čítať to vsetko...
Mám možnosť zobrať hypo na byt...a teraz čo ďalej
Jaku odkiaľ nemám ani šajn...
Prvé echo že sa dá i cez stavebné sporiteľne a... A tam som asi skončil
Plat adekvátny na východe SVK
Byty vraj sú aj cez fond rozvoja bývania?
Moc sa mi do toho nechce ale...
Vie niekto z praxe nahodiť aspoň všeobecný nastrel výhody nevýhody ?
Dik
1, Intel® NUC Kit 6i3SYH

2, HP 4330s
stefan222
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 6778
Dátum registrácie: Po 01. Sep, 2008, 18:59
Bydlisko: Prešov(39)

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa stefan222 »

Ber tatrabanku alebo unicredit.csob ma sem tam akciu. Najdi si byt hlavne. S tou sunou obehni tie tri banky. V kazdej ti daju lonuku s mesacnou splatkou a hypo. Trh sa casto meni. Hlavne si obehaj sam banky.iq mas nad 80.
hry- ps5
doma-HP probook
quicky
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 9823
Dátum registrácie: Št 12. Máj, 2005, 20:00
Bydlisko: Nitra

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa quicky »

Chod do vub...1.29perc plus fix na 5 rokov...nevidim ani dovod chodit inam
Používateľov profilový obrázok
Chris
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 5182
Dátum registrácie: Pi 13. Jan, 2006, 02:00
Bydlisko: Bratislava

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa Chris »

Vub by som sa asi vyhol. Jedna vec je hypo a druha ako ta oberu na poplatkoch ...
Master of PaloAlto NGFWs, Cisco ASAs
Používateľov profilový obrázok
Jednoduska
Sponzor fóra silver
Sponzor fóra silver
Príspevky: 5633
Dátum registrácie: Po 19. Nov, 2012, 15:45
Bydlisko: Kosice, 040 01

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa Jednoduska »

To su zasa rady.

Ved kazda jedna banka a kazda institucia co ti je ochotna poziciat nech ti urobi cenovu ponuku. sadni si na to a pocitaj.
Používateľov profilový obrázok
MacTukahan
Používateľ
Používateľ
Príspevky: 815
Dátum registrácie: Št 28. Aug, 2008, 15:36
Bydlisko: Trnava

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa MacTukahan »

Viete mi niekto poradit, ci sa vzdy plati dan z prijmu ak sa nehnutelnost predava do 5 rokov od nadobudnutia darovanim?
Používateľov profilový obrázok
molnart
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 6728
Dátum registrácie: Ut 19. Jún, 2012, 23:03
Bydlisko: Bratislava/Samorin

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa molnart »

plati sa z rozdielu nakupnej a predajnej ceny, ale vies odpocitat naklady ktore si s tym mal, napr. provizia realitke, nove podlahy, dokonca aj uroky z hypo
Spoiler: ukázať
PC: CPU: Intel Core i5 12600K with Silentium Fortis 5 ARGB MB: MSI Tomahawk Z690 DDR4 RAM: 2x 16GB G.Skill Ripjaws V 4400-19 DDR4 GPU: GigaByte Eagle GeForce RTX 3060 Ti OC HDD: Samsung 970 1GB GB PSU: Corsair RMx (2018) 650W Case: Fractal Meshify 2 Compact Monitor: Philips 272B7QPJEB OS: Win 11 64-bit
Notebook: HP EliteBook 840 G6 Core i5 8265U, 16 GB RAM, 512 GB SSD
Server: HP Microserver Gen8 Xeon E3-1265Lv2, 16GB ECC DDR3 OS: PVE + OMV + OPNsense
Phone: Samsung Galaxy A52s
Tablet: iPad Pro 11 (2018)
Používateľov profilový obrázok
MacTukahan
Používateľ
Používateľ
Príspevky: 815
Dátum registrácie: Št 28. Aug, 2008, 15:36
Bydlisko: Trnava

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa MacTukahan »

Uz asi neplati to s trvalym pobytom 2 roky ze?
Používateľov profilový obrázok
molnart
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 6728
Dátum registrácie: Ut 19. Jún, 2012, 23:03
Bydlisko: Bratislava/Samorin

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa molnart »

nie
Spoiler: ukázať
PC: CPU: Intel Core i5 12600K with Silentium Fortis 5 ARGB MB: MSI Tomahawk Z690 DDR4 RAM: 2x 16GB G.Skill Ripjaws V 4400-19 DDR4 GPU: GigaByte Eagle GeForce RTX 3060 Ti OC HDD: Samsung 970 1GB GB PSU: Corsair RMx (2018) 650W Case: Fractal Meshify 2 Compact Monitor: Philips 272B7QPJEB OS: Win 11 64-bit
Notebook: HP EliteBook 840 G6 Core i5 8265U, 16 GB RAM, 512 GB SSD
Server: HP Microserver Gen8 Xeon E3-1265Lv2, 16GB ECC DDR3 OS: PVE + OMV + OPNsense
Phone: Samsung Galaxy A52s
Tablet: iPad Pro 11 (2018)
Používateľov profilový obrázok
Andrew007
Čierna listina bazáru
Čierna listina bazáru
Príspevky: 1735
Dátum registrácie: Ne 28. Dec, 2008, 20:14
Bydlisko: Senec

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa Andrew007 »

Pozná niekto tohto developera ? http://www.primabyty.sk/senec-tehelna/

Žiadna reklama nič podobné, na modrej streche som sa dočítal že vraj zatiaľ spokojnosť, reagujú aj na dodatočné opravy.

Čo sa týka štandardu veľmi slušné, trojsklo, podlahovka, 15cm izolácia, parkovanie v cene . Ak máte čas kuknite ceny a podorys, mňa zaujala varianta 2izb. kludne aj so záhradkou, kde môže byť v podstate menej svetla, varianta 4NP je najlacnejšia .
5800X3D - ROG strix B550-A gaming - 4090 GS - Corsair 32/3600 - 970 evo 1TB - Corsair RM850 - Dell 2716DG 2K/144 / Dell Gaming G3223Q 4K/120
quicky
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 9823
Dátum registrácie: Št 12. Máj, 2005, 20:00
Bydlisko: Nitra

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa quicky »

chris o akych poplatkoch, co nemaju ine banky hovoris? nieco real ci len ... ?

andrew 52m2, ak planujes rodinu je "zalostne malo"... ci beries to ako docasnu variantu?
Používateľov profilový obrázok
Andrew007
Čierna listina bazáru
Čierna listina bazáru
Príspevky: 1735
Dátum registrácie: Ne 28. Dec, 2008, 20:14
Bydlisko: Senec

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa Andrew007 »

Chcem to na pár rokov ( teraz budem mať 25 takže do 30ky ) následne podľa druhej polovičky sa vyvinie situácia.
Keďže som úplne sám - žena by aj bola, ale s ňou ako zárabajúcou osobou nemôžem rátať ešte min. 3 roky ) som nútený hradiť sám hypo + bežné výdavky . Našťastie na môj vek mám dôstojnú výplatu z ktorej by som nemal problím vyžiť pokiaľ si nastavím rozumné splátky a zbytočne si nekúpim niečo veľké aby som si pohonkával ego pred ostatnými, bežný slovák - roz*ebaný bavorák z roku pána samozrejme na spotrebák ale my na to máme ....

Nuž aktuálne aj to menšie je drahšie na metráž, všetci to poznáme . Som zvedavý čo nastane po 01.07. keď NBS odklepne 20% majetku, očakávam zlacnenie nehnuteľností, aj keď v podstate hypotéky +- to pokryjú, takže bežný človek bude na tom rovnako ako "s lacnou" hypo + drahým bytom .
5800X3D - ROG strix B550-A gaming - 4090 GS - Corsair 32/3600 - 970 evo 1TB - Corsair RM850 - Dell 2716DG 2K/144 / Dell Gaming G3223Q 4K/120
quicky
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 9823
Dátum registrácie: Št 12. Máj, 2005, 20:00
Bydlisko: Nitra

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa quicky »

co som cital vyjadrenie tak realne sa v podstate nic nezmeni, akurat to na papieri vyzera "drsne"... ale ktovie...ja cakam uz tyzden na vyjadrenie z banky...

inak uprimne by ma ani nenapadlo,ze ja ako advokat budeme mat "problem" s hypo, kedze som ako FO podla osobitneho predpisu, jednoduche ucto + pausalne vydavky a pod robia peklo... fakt uzasne,ze banky to neriesia aspon v niektorych pripadoch individualne, tak hadam ked som 10 rokov cakal aby som mohol "robit" advokata tak sa dobrovolne nevzdam kancelarie, tj mam asi lepsie zazemie ako zamestnanec,ktoreho mozu "vyhodit zo dna na den"... ale celkovo ma pristup nestiha udivovat :)

jedina VUB ma underground program pre adv, notarov,lekarov atd, ze beru 60% obratu na ucte (ine banky,ze 10% -na smiech; z povahy mojej prace), uz si vravim okej vyjde mi to aj takto a potom mi zadelia,ze hotovostne vklady na moj podnikatelsky ucet neakceptuju :D wtf.. tak som zas musel posielat faktury atd... teraz cakam...
Používateľov profilový obrázok
avixe
Používateľ
Používateľ
Príspevky: 1575
Dátum registrácie: So 22. Apr, 2006, 02:00
Bydlisko: Bratislava

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa avixe »

daj potom pozor vo VUB, mne dobabrali navrh na vklad zalozneho prava, zistilo sa to samozrejme az na katastri, treba dokonale skontrolovat identifikacne udaje subjektov, konanie o vklad zalozneho prava bolo prerusene, vub teba neinformuje, kedze nie si ucastnikom konania, predavajuci ma tvoje peniaze a uz napr. nemusi mat volu podpisat dodatok k navrhu na vklad zalozneho, resp novy navrh... (v rozhodnuti katastra si kataster vyziadal opravu rovnakym ukonom, teda dvojstrannym, doplnit podanie, teda bol potrebny aj podpis predavajuceho, ktory uz mal mesiac moje peniaze na svojom ucte)...
quicky
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 9823
Dátum registrácie: Št 12. Máj, 2005, 20:00
Bydlisko: Nitra

Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

Príspevok od používateľa quicky »

to neni daj si pozor na VUB, ale pozor vsade kde nieco podpisujes...

Návrat na "Debata o všetkom"