Skusenosti s RK na Slovensku

[stiv]

Vsetci predavajuci su blbi lebo to predavaju cez realitky. Nie si trochu blby ty?

Neviem preco by som nemal predavat cez realitku len aby nejaky dendroid bol spokojny. Taki spekulanti to aj tak nekupia. Realitka preda, ja nemam starosti a vsetci stastni. Si zaloz aj ty realitku a len ti budu cinkat tisice na ucet kazdu chvilu.

A vies kto zaplati realitakovi? No ty, kupujuci. Navysim predsa cenu bytu o proviziu aku len bude realitak chciet. Ked preda, je mi to jedno. Ja dostanem kolko som chcel a aj on zarobi.

[dendroid]

To uz necham na posudenie kazdemu jednotlivcovi. Urcite mas vela skusenosti s predajom aj kupou bytov.

Kolko bytov si uz predal, ze tvrdis, ze nemas starosti, ked predavas cez realitku ? Ci tu tocis o niecom, o com nemas sajnu ?

Napis teda konkretne, co ti usetri predaj cez realitku, ake starosti.

Ja si ziadnu realitku zakladat nepotrebujem. To ti garantujem.

[Leon]

nj ako som písal, ty si to vravel zo strany predávajúceho, toto :

Ako pardon, ale niekto, kto sa obrati na taketo invidua a zaplati im taketo prachy ...

Úprimne to čo píšeš ma fakt ani nezaujíma. To sú očividné veci, ktoré tu každý prvý popísal - všetky tie trápenia a u väčšiny neznalosť. Keď si niekto chce predávať cez realitku tak prosím. Ja som bol v tom, že to píšeš o ľuďoch, ktorý idú cez nich kupovať, keďže nato som sa pýtal. A to tvrdenie, že ich potom zaplatí predávajúci je jasné,... ale z čích peňazí to asi tak ide? Neverím tomu, že tá cena na inzerátoch nieje navýšená o províziu. Predávajúci realiťakovi povie, že chce na účet 80k a dovi. A tomuto ja sa chcem vyhnúť, pretože žiadny servis pre mňa robiť nebude. keby som to bral cez hypo tak ešte možno prižmúrim oči. Ak majú nejaké zmluvy o sprostredkovaní a odmene tak pardon - ale toto je aj tak také špekulatívne, v zmluve si tiež môžu dohodnúť finálnu cenu navýšenú o províziu. Takže to je vlastne jedno.

[lezgy]

keby som to nabuduce riesil riesil by som to tak ze normalne zavolam realitke, pojdem na obhliadku kde su aj majitelia a narovinu poviem ze idem sa bavit uz iba s majitelmi a mojou podmienkou kupy je ze realitaka uz nikdy neuvudim.

pametam si doby ked si na stretnuti s realitkou podpisoval papier ze sa nebudes pokusat kontaktovat majitela....
fakt
neviem ako by to obhajili ak by ....ale

To uz necham na posudenie kazdemu jednotlivcovi. Urcite mas vela skusenosti s predajom aj kupou bytov.

Kolko bytov si uz predal, ze tvrdis, ze nemas starosti, ked predavas cez realitku ? Ci tu tocis o niecom, o com nemas sajnu ?

Napis teda konkretne, co ti usetri predaj cez realitku, ake starosti.

Ja si ziadnu realitku zakladat nepotrebujem. To ti garantujem.

odhlaidnuc od temy a fakt nic osobne ale...
Dendroid, ja som na forach a v ke co to zazil a miestni uzivatelia starsie rocniky si este celkom dobre pametaju co si zac a co si vystrajal na pri nakupoch po portaloch.... a niektori si to pametame aj celkom dobre a poniektori ta dokonca za tie reci nechali odstat fajne v dazdi k si dobre pametam aj ked to mozno popries..ale isto som to nebol ja
a pozeram ze roky presli ale ostal si rovnaky aky si bol
opakujem nic osobne, detajly tu rozoberat nebudem

sory za offtopic

[geroswen]

Ja mam skusenost len s jednou realitkou a potom som radsej kupil byt priamo od developera.

Islo o realitku KOMPLETREAL, s.r.o. v roku 2014. Chcel som cez nich kupit apartman, podpisal som zmluvu, zaplatil som im rezervacny poplatok a banka mi nasledne neschvalila 100% hypoteku. V zmluve sa pisalo, ze si realitka necha 400 eur (ako odopstatnene naklady) a zvysok rezervacneho poplatku mi vratia. To vsak odmietli spravit a odstupili od zmluvy.

Posunul som to pravnikovi. So far sme vyhrali myslim 3 pojednavania. Konatel bohapusto klamal pred sudom, co sme mu aj dokazali. Odvtedy sa 3 krat odvolal, bez toho, aby cokolvek doplnil a aktualne to uz asi tak 2 roky hnije na sude a nic sa s tym nedeje. Uz to beriem tak, ze mam sporenie s dobrym urokom. Len nie je iste, ci z neho tie peniaze este dostanem.

[icefire]

Uff, tak to je hrozne chrapunstvo, zasa ale realita sudov v SR. Zial. Tiez som zatial kupoval iba od developera, i ked aj tam sa clovek popali. Ja som napriklad na vlastne naklady vymenil vchodove, okna a spravil nanovo stierky. Za tie tahanice po sudoch to nestalo.

[geroswen]

Ano, je to problem nasich sudov. Tot vyjadenie od mojho pravnika z maja 2018 (odvtedy sa nic nezmenilo):

"Naše vyjadrenie k odvolaniu sme posielali v máji 2017, takže niekedy v júni okresný súd posunul spis na krajský súd. Čo je stále „len“ cca 12 mesiacov. A to je na pomery v SR ešte v norme."

Ale myslim, ze to presne zodpoveda aj stavu ostatnych statnych institucii na SVK.

[dendroid]

odhlaidnuc od temy a fakt nic osobne ale...
Dendroid, ja som na forach a v ke co to zazil a miestni uzivatelia starsie rocniky si este celkom dobre pametaju co si zac a co si vystrajal na pri nakupoch po portaloch.... a niektori si to pametame aj celkom dobre a poniektori ta dokonca za tie reci nechali odstat fajne v dazdi k si dobre pametam aj ked to mozno popries..ale isto som to nebol ja
a pozeram ze roky presli ale ostal si rovnaky aky si bol
opakujem nic osobne, detajly tu rozoberat nebudem

sory za offtopic

Tebe tiez dobre ide, nic osobne opakujes dookola a vytahujes tu veci spred 15 rokov a riesis, aky som

Pamatat si pamatas zle a nie som typ, co popiera. Nebolo to v dazdi ale v mraze a neboli to niektori, ale jedno individuum, ktore na tom jedinom jednom fore, nie portaloch, pouzivalo vyjadrenia typu strc mame do medzery (v komunikacii s kazdym)

Nemusis sa bat, prispievam cim dalej tym menej a po tomto vlakne to bude este menej.

Btw., som zvedavy, ci sa stiv vyjadri, ake starosti ti teda ta realitka usetri. Prepac, ale ked do nejakej temy prispievam, tak aspon viem, o com tocim. A nie sirim dalej myty. Kvoli ktorym sa potom ludia na tych uzasnych realitakov obracaju. Lebo realitka usetri starosti.

[wingo]

Ohľadom kúpy si môžeš prečítať moju skúsenosť na prvej strane.
A čo sa predaja týka predávali sme napriamo nie cez realitku, zmluva cez notárku, žiadny problém.

[Tomasjerry]

Ja mam skusenost cez znameho, ktoremu sme potom s pravnikom pomahali. Chcel predat garaz v Dubravke nakolko uz ju nepotreboval. Byt nemal iba garaz (rodina sa tak dohodla na pozostalosti) Tak si hodil inzerat, ze preda. Asi 4 realitky si bez jebho vedomia dali toto do ponuky. Nasledovalo upozornienie, ze aj v inzerate ma RK nekontaktovat. Nakoniec sme musel podat na 2 z nich tresne oznamenie. Inak predal to bez reality uplne v pohode po cca 2-ch mesiacoch.