Stavba rodinného domu

V tejto sekcii môžete debatovať skoro o všetkom ...
Užívateľov profilový obrázok
Jednoduska
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 3258
Dátum registrácie: Po 19. Nov, 2012, 15:45
Bydlisko: Kosice, 040 01

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa Jednoduska » Št 10. Okt, 2019, 10:33

CL4P-TP napísal:
St 09. Okt, 2019, 10:56
Jednoduska napísal:
St 09. Okt, 2019, 10:38
Nechcem to tu moc zasierac otázkami o hypo ... ale jak riesis to postupne financovanie ? pozemok mas zaozeny tym padom uz aj vyplateny ? preco musis teraz zarobit na stavbu ? ja myslel ze im staci ako tak ta hodnota pozemku a neake prachy ti uvolnia, postavis nieco, zdokladujes a znovu ti nieco pustia. Ci mam milne predstavy ? :D
Ja som si aj na pozemok poziciaval v podsstate plnku od PSS, ktoru som potom prefinancoval v Mbank a spojil hypo na byt s hypo na pozemok.

tj. mam poizemok zalozeny aj byt zalozeny, v banke minus 1XX XXX a musim zacat stavat dom zo svojho lebo potrebujes mas nieco co ma hodnotu aby ti dalej pozicali, a teda tu hodnotu vytvorim zvysenim ceny pozemku ze ho upravim, zalejem zaklad a tak.

Asi ta miatlo ze som nespomenul ze aj pozemok je na pozicku. vsetko je na pozicku u mna :D ale zatial to prijem zvlada no veru citim tlaky ze nemozem vypadnut z prijmoveho cyklu a chcem to nejako redukovat no hold, clovek ked chce tak musi ist na limit ak nezdedi :)
Spoiler: ukázať
CPU: Ryzen 2600
CASE: Fractal node 202
CPU Cooler - Noctua NH-L9i
RAM Crucial M.2 MX500 1 TB
MB - MSI B450I GAMING PLUS AC
RAM - DDR4 2x8 GB 3200Mhz Mushkin
GPU - GTX 1660
PSU - Corsair SF450 Platinum
2 ks Cryorig QF120 Silent - 120mm - PWM

Užívateľov profilový obrázok
Leon
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 6202
Dátum registrácie: St 05. Dec, 2007, 08:00
Bydlisko: Košice

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa Leon » Št 10. Okt, 2019, 10:50

Keď si založil aj pozemok aj byt, tak ti nemali náhodou uvoľniť rovno celú sumu ?

edit : aha už chápem. založené na tých úveroch na byt a pozemok. Tak to máš potom slušný príjem :D ak ešte ideš brať hypo na stavbu domu a dajú Ti. A že na východe zle :D
.

Užívateľov profilový obrázok
CL4P-TP
Používateľ
Používateľ
Príspevky: 812
Dátum registrácie: Ut 30. Dec, 2014, 15:56
Bydlisko: Poprad

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa CL4P-TP » Št 10. Okt, 2019, 11:10

Jaj takto. Cize ak na pozemok neni tarcha resp nemas nan zobrany uver, tak ti uvolnia prachy a mozes stavat ? Tu som fakt neisty .. niekto hovori ze musim za vlastne este vytiahnut 1m aby to uznali ... inde ze rovno rucim pozemkom a pustia mi podla toho jaka je hodnota toho pozemku. Asi sa pojdem pomali popytat v banke co a jak ...

Este taka vec, s jakou bankou to bude najlepsie ? rozmyslam ze pojdem cez SLSP
Spoiler: ukázať
Home:
CPU: i7 7820X @ 4,7Ghz 1,28v / 24/7 = @4.5Ghz 1,149V MB: ASRock X299 Extreme 4 RAM: G.Skill Trident Z RGB 2x8GB @ 4000 CL16 GPU: EVGA 1080 FTW HDD: WD Blue 1TB + WD Blue 3TB SSD: Intel SSD 520 240GB + Micron 5200 Max 2TB CASE: Thermaltake X71 PSU: Corsair HX1200 Monitor: LG 29" Ultrawide 29UM58 Audio: Beyerdynamic DT990, Sennheiser GSP350 + Logitech Z333 2.1 , EK Custom loop

Travel:
DELL Latitude E7450 i7 5600U / 8GB RAM

Work:
CPU : Intel Core i7 4790 RAM: Corsair Vengeance 4x8GB 2400mhz MB: MSI Z97-G43 GPU: 1080Ti FE SSD: Kingston V300 240GB, 512GB Samsung , CASE: Fractal Define R4 White Monitor: 2x DELL 24" IPS U2412M

shajek
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 4410
Dátum registrácie: Ut 12. Aug, 2008, 12:16
Bydlisko: Pravenec
Kontaktovať užívateľa:

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa shajek » Št 10. Okt, 2019, 12:44

ja som to riesil individualnymi navstevami tiez, na odporucanie vseliake, a dostal som uplne protichodne informacie, az som dostal kontakt od dobreho a mudreho znameho. Nadiktoval som jej co chcem a ako chcem a vypracovala mi ponuky od vsetkych bank (SLSP mi vychadza ako jedna z najhorsich). ALe co ma zarazilo je ze v TB mne osobne zamietli mandatnu zmluvu na zivnost, zatial co tato zena komunikovala s TB a jej potvrdili ze mi to zoberu ... tak no...
CPU: AMD Phenom X3 720 BE 2,8 GHz @ 3,9 GHz 1,45V @@@ Phenom x4 3,6Ghz 1,375V (batch no. 0905 FPMW)CPU Cooler: Gelid Tranquillo rev.2 MB: Gigabyte 790XTA-UD4 RAM: 2x4GB ADATA Xtreme Series 2000 Mhz 8-7-6-15 tRC 11 CR 1T GPU: Asus EAH5850 DirectCU (985@5200MHz(1300MHz)) Monitory: 2x 24" LCD shit CRT HDD: WD 10EALS, ST Barracuda ST1000DM003 PSU:Seasonic M12II 620W 80Plus OS: Windows 7 Ultimate SP1 x64, Myš: nejaká Canyon Klávesnica : Microsoft Natural Elite, 3DMark Vantage : P16326 3DMark 06 : 21345

Užívateľov profilový obrázok
Diablo1st
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 3794
Dátum registrácie: Po 29. Aug, 2005, 20:00
Bydlisko: MY

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa Diablo1st » Št 10. Okt, 2019, 12:49

Ja mám hypo v prima banke, robili najmenej prekážok (chceli len znalecký posudok, ostatné si vedeli zohnať sami) a ešte aj úrok mi dali najnižší.
Lenovo E460: 14" FHD IPS, i5-6200U, 2x4GB RAM 1600MHz DDR3L, R7 M360, SSD 256GB Toshiba.
Ex. HP 2230s: T9600, 2x2GB RAM 800MHz DDR2, X4500MHD, SSD Toshiba 256GB.

Užívateľov profilový obrázok
CL4P-TP
Používateľ
Používateľ
Príspevky: 812
Dátum registrácie: Ut 30. Dec, 2014, 15:56
Bydlisko: Poprad

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa CL4P-TP » Št 10. Okt, 2019, 12:54

Podobne riesil aj kamarat byt .. vsade dost pristup taky ze myslel ze bude vecne v prenajme. Neskor poriesil cez kolegu cloveka co sa v tom fakt vie orientovat a zrazu nebol problem s nicim :-D
Spoiler: ukázať
Home:
CPU: i7 7820X @ 4,7Ghz 1,28v / 24/7 = @4.5Ghz 1,149V MB: ASRock X299 Extreme 4 RAM: G.Skill Trident Z RGB 2x8GB @ 4000 CL16 GPU: EVGA 1080 FTW HDD: WD Blue 1TB + WD Blue 3TB SSD: Intel SSD 520 240GB + Micron 5200 Max 2TB CASE: Thermaltake X71 PSU: Corsair HX1200 Monitor: LG 29" Ultrawide 29UM58 Audio: Beyerdynamic DT990, Sennheiser GSP350 + Logitech Z333 2.1 , EK Custom loop

Travel:
DELL Latitude E7450 i7 5600U / 8GB RAM

Work:
CPU : Intel Core i7 4790 RAM: Corsair Vengeance 4x8GB 2400mhz MB: MSI Z97-G43 GPU: 1080Ti FE SSD: Kingston V300 240GB, 512GB Samsung , CASE: Fractal Define R4 White Monitor: 2x DELL 24" IPS U2412M

Užívateľov profilový obrázok
Jednoduska
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 3258
Dátum registrácie: Po 19. Nov, 2012, 15:45
Bydlisko: Kosice, 040 01

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa Jednoduska » Št 10. Okt, 2019, 14:46

Co banka to iny pristup, mbank ti zoberie aj pozemok do zabezpeky bez stavebneho povolenia a THJ priklad pozemok na znalercky posudok hodnota 50 tisic, chces dom za 100 tisic, daju ti uver to 80% LTV. mas uz teraz zalozeny pozemok za 50 (predpoklad ze si na tom lepsie ako ja a mas ho uz ako tovj bez pozicky) tak dostanes 100 K ako nic kedze buduca cena nehnutelnosti je 150 a ty beries iba 100 teda 66% LTV.

ale co banka to ine podmienky, treba ozaj osobne riesit.

A praveze mi na dom nedaju, preto idem na zivnost a idem stavat zo zaciatku sam lebo s deckom doma zenou na materskej ten prijem uz na dom nepusti, mozno na mobilnu unimobunku :D ale ja asi predam byt no to tiez nemozem lebo mi nestioahnu tarchu z bytu ak na uvere ostane iba pozemok kedze vyska overu musi byt menej ako je 80% LTV co by som pri momentalnej cene pozemku nedodrzal.

ach jaj cele zle, halvne ze mame mladomanzelkse pozicky ktore su tak nastavene, ze ich ziadni mladomanzelia nevedia vyuzit :D
Spoiler: ukázať
CPU: Ryzen 2600
CASE: Fractal node 202
CPU Cooler - Noctua NH-L9i
RAM Crucial M.2 MX500 1 TB
MB - MSI B450I GAMING PLUS AC
RAM - DDR4 2x8 GB 3200Mhz Mushkin
GPU - GTX 1660
PSU - Corsair SF450 Platinum
2 ks Cryorig QF120 Silent - 120mm - PWM

Užívateľov profilový obrázok
quicky
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 10616
Dátum registrácie: Št 12. Máj, 2005, 20:00
Bydlisko: Nitra

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa quicky » Št 10. Okt, 2019, 23:21

hej hej spodne su hlbsie lebo som nechcel americku chladnicku co trci - podla mna je to otrasne a divim sa ,ze si to ludia takto robia :O

kuchyna bez spotrebicov vysla 4800e (vzadu mame mliecne sklo inak by to bolo lacnejsie o cca 2-3kilecka keby je tam prac. doska)
King is back from VACation :D

Užívateľov profilový obrázok
Blackhawk
Používateľ
Používateľ
Príspevky: 2165
Dátum registrácie: St 07. Jan, 2009, 14:12
Bydlisko: Sereď

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa Blackhawk » Pi 11. Okt, 2019, 15:14

sklenena zastena je skor cca 400-500 (3metre x 0,5).
CPU : Intel® i5-4670K , MB : ASROCK Z87 PRO3 , RAM : KINGSTON 2x4 DDR3 , GPU : MSI GTX760 TF 2GD5/OC , PSU : Corsair VX550W , CASE : Cooler Master Dominator 690 + 2xEvercool RS14 + 2xEnermax Magma + Noctua P12 + Noctua S12, DVD : SAMSUNG SH223F , HDD : Crucial M4 64GB, WD 640AAKS , KEYBOARD and MICE : A4TECH G800 + Mionix Castor

Užívateľov profilový obrázok
molnart
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 4236
Dátum registrácie: Ut 19. Jún, 2012, 23:03
Bydlisko: Bratislava/Samorin

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa molnart » Pi 11. Okt, 2019, 23:01

u mna kuchyna za 4000 + 700 zastena z mozaikovych kachliciek. ale ja mam kuchynu celom velku, 8,5m vratane chladnicky
Spoiler: ukázať
CPU: Intel Core i5 3570K with Gelid Tranquillo rev.2 MB: Asus P8Z77-M Pro RAM: 2x 4GB Corsair 1600 Mhz DDR3 GPU: Sapphire Pulse Radeon RX580 8 GB HDD: Samsung EVO850 500GB, Western Digital WD7501AALS 750GB; Seagate Barracuda Green 2000DL003 2TB PSU: Seasonic S12-II 520W Bronze Case: Fractal Arc Mini Monitor: Dell U2711 OS: Win 10 64-bit + ArchLinux 64-bit with KDE/Cinnamon

Užívateľov profilový obrázok
quicky
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 10616
Dátum registrácie: Št 12. Máj, 2005, 20:00
Bydlisko: Nitra

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa quicky » So 12. Okt, 2019, 09:07

suhlasim blacky, preto pisem,ze o 2-3 kila drahsia ako by stala zastena z pracovnej dosky (co by bolo mozno 200e?).

ale predpokladam,ze vacsina z nas si davala kuchyne robit sukromnym stolarom a nie je tie "kuchynske studia"... kamos si daval u toho co ja robit, v kuchynskom studiu (take zname v nr, teraz ma to nenapadne) mu ju nacenili na 10k, u tohto stolara presne to iste vyslo zaokruhlene hore na 5k.
King is back from VACation :D

Užívateľov profilový obrázok
Papek
Pokročilý používateľ
Pokročilý používateľ
Príspevky: 6734
Dátum registrácie: St 05. Dec, 2007, 08:00
Bydlisko: BA
Kontaktovať užívateľa:

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa Papek » So 12. Okt, 2019, 16:47

Ja som mal z decodomu so zamestnaneckou zľavou, ale skladal som si sam.
Pôvodná cena cca 4k, po zľave polovica
flylo... you gotta help me man.

Užívateľov profilový obrázok
Blackhawk
Používateľ
Používateľ
Príspevky: 2165
Dátum registrácie: St 07. Jan, 2009, 14:12
Bydlisko: Sereď

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa Blackhawk » So 12. Okt, 2019, 17:41

quicky napísal:
So 12. Okt, 2019, 09:07
suhlasim blacky, preto pisem,ze o 2-3 kila drahsia ako by stala zastena z pracovnej dosky (co by bolo mozno 200e?).

ale predpokladam,ze vacsina z nas si davala kuchyne robit sukromnym stolarom a nie je tie "kuchynske studia"... kamos si daval u toho co ja robit, v kuchynskom studiu (take zname v nr, teraz ma to nenapadne) mu ju nacenili na 10k, u tohto stolara presne to iste vyslo zaokruhlene hore na 5k.
Ja som si to nakoniec so sklenenou zastenou rozmyslel, investujem usetrene peniaze inde a sklenenu dame casom (alebo nikdy). Teraz tam dame obycajnu bielu lesklu dosku (25€ bezny meter :D ). A my sme tiez davali robit kuchynu a vstavane skrine po znamosti, komplet asi za 8tis.

Kazdopadne dnes oslavujem, dokoncil som parkety v celom dome, cca 130m2.
CPU : Intel® i5-4670K , MB : ASROCK Z87 PRO3 , RAM : KINGSTON 2x4 DDR3 , GPU : MSI GTX760 TF 2GD5/OC , PSU : Corsair VX550W , CASE : Cooler Master Dominator 690 + 2xEvercool RS14 + 2xEnermax Magma + Noctua P12 + Noctua S12, DVD : SAMSUNG SH223F , HDD : Crucial M4 64GB, WD 640AAKS , KEYBOARD and MICE : A4TECH G800 + Mionix Castor

Užívateľov profilový obrázok
Le_Frog
Používateľ
Používateľ
Príspevky: 1117
Dátum registrácie: Po 18. Okt, 2010, 17:23
Bydlisko: Pezinok

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa Le_Frog » Ne 13. Okt, 2019, 18:01

Sklenna zastena je v pohode. Kupite si sklo na mieru (lokalny sklenar), zozeniete si grafiku, niekto vam to vytlaci a nalepi. Kupite cez internet osadzacie listy a osadite. Easy, uz som to robil dvom kolegom, vratane tlace a lepenia u mna.

Užívateľov profilový obrázok
Blackhawk
Používateľ
Používateľ
Príspevky: 2165
Dátum registrácie: St 07. Jan, 2009, 14:12
Bydlisko: Sereď

Re: Stavba rodinného domu

Príspevok od užívateľa Blackhawk » Ne 13. Okt, 2019, 21:19

akurat, ze to sklo by nemalo byt obycajne
CPU : Intel® i5-4670K , MB : ASROCK Z87 PRO3 , RAM : KINGSTON 2x4 DDR3 , GPU : MSI GTX760 TF 2GD5/OC , PSU : Corsair VX550W , CASE : Cooler Master Dominator 690 + 2xEvercool RS14 + 2xEnermax Magma + Noctua P12 + Noctua S12, DVD : SAMSUNG SH223F , HDD : Crucial M4 64GB, WD 640AAKS , KEYBOARD and MICE : A4TECH G800 + Mionix Castor

Napísať odpoveď

Návrat na "Debata o všetkom"