Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

[dendroid]

Este jedna otazka, ako to je so znaleckymi posudkami ? Do akej miery zohladnuju zvysovanie cien ?

[molnart]

znalec sa ta opyta aku hodnotu tam chces mat zapisanu a to tam napise

[yesper]

znalecky posudok je v dnesnej dobe aj tak len zdrap papiera, banky si ohodnotia byty same.. a je dost mozne, ze tam bude rozdiel v porovnani s kupnou cenou.

[lacika]

pokial banka nevyzaduje vlastneho znalca ako to bolo v mojom pripade.

[stefan222]

tb nevyzaduje./nevyzadovala. kraviny tu trebe niekto iny. ja hovorim a pisem fakty tak nabuduce netreba pisat v pluraly.
znalec napise sumu, kt sa priblizne rovna trhovej a suma sa da menit plus minus trocha ale aj oni maju tabulky. a zase mam v rodine dvoch ludi co to robia a ano realitka navrhne zopar rieseni hypo no bude tlacit pre nich vyhodnu a na oko tebe vyhodnu.bacha na to. realitka je na hovno ako celok, som predaval teraz dom pri ke s 2000m2 a potokom ta som sa smial kupcovi ked siel ez realitku a za den im dal 1500€ ZA NIC.

byt sa kupuje na roky. to neni auto. uz pri malickom zavahani treba hned cuvnut a nebrat.

[dendroid]

No to mas pravdu Stefan, blbe je to, ze sa cely ten trh scvokol koncom minuleho roka a momentalne je dost slaba ponuka a ak aj nieco je, ceny su vysoke ...O to viac to cloveka potom nuti k ochote ku kompromisom ...

[lacika]

ake kraviny?
Ja som napisal, ze min. jedna banka si vyzaduje vlastneho znalca. Ale ty si zjavne precital, ze kazda banka to vyzaduje. Tak citaj s porozumenim.
Cize vase kecy o tom, ze je to izy-pizy su bullshit.
Po druhe, je sice pekne, ze si to vies nadhodnotit ale je to len a len na tvoju skodu. Nemylit si to s trhovou cenou.
Ja to celkovo vidim ako dezorientaciu pre dendroida. S realitkami ho strasite a z banky ste urobili bankomat.

Kolega si teraz kupoval byt v KE. Vybral si aky chcel, a realitacka mu ponukla ci nechce vyuzit sluzby kolegyne, kt. sa venuje uverom.
On povedal aku banku preferuje. Ona obehala aj ostatne banky a poslala mu vsetky tabulky z banky. Ano, vsetky dokumenty boli priamo od banky, priamo exportovane z ich systemov.
A on si vybral tu najlepsiu banku, kt. ma ponukala dobry uver pri vybranej fixacii a dlzky splacania.
Cize nikto mu nic nevnucoval ani mu nozik pod krkom nedrzal.

K tomu vyberu nehnutelnosti v KE. Ani pred koncom roka nebolo co vybrat. Sice najdes 40 inzeratov a ked si vyfiltrujes taky aky by si chcel, tak ti ostane 6 bytov. Ale 2 z toho su neaktualne, 2 z toho su uz rezervovane, 2 ides pozriet, 1 z nich je maximalne zle prerobeny a ten posledny neni top of top, ale po par mesiacoch hladania si povies, ze nieco predsa len musis tomu bytu odpustit.

[stefan222]

nie, po par mesiacoch treba hladat dalej.
radsej hladat 2 roky a 30 byt spokojny ako rok a 31 roky mat vycitky,
otazne je ci ta kupa bytu neako casovo tlaci. ceny do nebies stupat nebudu.
opytaj sa pls kolegu kolko ponuk a od akych bank dostal a ti tu garantujem, ze secky to neboli.
len nezufaj kamo, hladaj dalej. a uz ked napr chces z niecoho spustat tak jedine z prerabky, isto nespustaj z kriteria, poloha, orientacia,
hoc aj najdes saplavy neprerobeny tak radsje to ako prerobeny na zlom mieste.

jak moja babka vravievala: hovno je vzdy len hovno aj ked je zlatom obalene.

[Jednoduska]

Sam si porovnaj banky

Popripade napis ak chces mam celkom dobre refernecie ma moju ägentku"ktora ale nema tatru zmasknutu a tatra ma dobre ponuky. rieisl som zopar hypo za posledne roky uz

napis SS ak mas zaujem. a nebal by som sal, do 30 dni to das ale najlepsie by bolo to predlzit na mesiac a pol, pre nich nie velka zmen apre teba viac priestoru.

[Chris]

3 mesiace dozadu mala najlepsie podmienky slsp...

[Jednoduska]

To je na dlshiu debatu ale v dlhodobom hladisku je najlepsia Tatra (pomer splacania istiny a uroku). Sam som v Sberbanku nerobim reklamu ani nic. Len tam treba aj na ine ako percenta pozerat. Na inokedy.

Ked chces poradit s bytom Dendroid bud konkretnejsi. nebude ti to nikto kradnut predsa tuna, tu uz sme vsetci za vodou...

[stefan222]

a byvamr u rodicov, co nam varia a peru. zrovna dnes om cital ako sberbank asi vypadne tam sa ti splni sen a mozes do TB k nam skalnym

[LordKJ]

sberbank kupila prima banka resp. penta

[Jednoduska]

To ze Sberbank bude kupena Primou neznamena pre mna nic, ja osm podpisal zmluvu a t zmluva plati po celu dobu trvania novy majitel banky ju musi dodrzat.

Al hej, do tatry asi pojdem s dalsou nehnutelnostou ak sa trh velmi nezmeni.

[stefan222]

ono sa meni denne bejbe. a nebola sberbank ruska nahodou?