Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)
- dendroid
- Sponzor fóra gold
- Príspevky: 3673
- Dátum registrácie: Pi 13. Jan, 2006, 02:00
- Bydlisko: Košice
Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)
Este jedna otazka, ako to je so znaleckymi posudkami ? Do akej miery zohladnuju zvysovanie cien ?
- molnart
- Pokročilý používateľ
- Príspevky: 6709
- Dátum registrácie: Ut 19. Jún, 2012, 23:03
- Bydlisko: Bratislava/Samorin
Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)
znalec sa ta opyta aku hodnotu tam chces mat zapisanu a to tam napise
Spoiler: ukázať
Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)
znalecky posudok je v dnesnej dobe aj tak len zdrap papiera, banky si ohodnotia byty same.. a je dost mozne, ze tam bude rozdiel v porovnani s kupnou cenou.
Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)
pokial banka nevyzaduje vlastneho znalca ako to bolo v mojom pripade.
-
- Pokročilý používateľ
- Príspevky: 6758
- Dátum registrácie: Po 01. Sep, 2008, 18:59
- Bydlisko: Prešov(39)
Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)
tb nevyzaduje./nevyzadovala. kraviny tu trebe niekto iny. ja hovorim a pisem fakty tak nabuduce netreba pisat v pluraly.
znalec napise sumu, kt sa priblizne rovna trhovej a suma sa da menit plus minus trocha ale aj oni maju tabulky. a zase mam v rodine dvoch ludi co to robia a ano realitka navrhne zopar rieseni hypo no bude tlacit pre nich vyhodnu a na oko tebe vyhodnu.bacha na to. realitka je na hovno ako celok, som predaval teraz dom pri ke s 2000m2 a potokom ta som sa smial kupcovi ked siel ez realitku a za den im dal 1500€ ZA NIC.
byt sa kupuje na roky. to neni auto. uz pri malickom zavahani treba hned cuvnut a nebrat.
znalec napise sumu, kt sa priblizne rovna trhovej a suma sa da menit plus minus trocha ale aj oni maju tabulky. a zase mam v rodine dvoch ludi co to robia a ano realitka navrhne zopar rieseni hypo no bude tlacit pre nich vyhodnu a na oko tebe vyhodnu.bacha na to. realitka je na hovno ako celok, som predaval teraz dom pri ke s 2000m2 a potokom ta som sa smial kupcovi ked siel ez realitku a za den im dal 1500€ ZA NIC.
byt sa kupuje na roky. to neni auto. uz pri malickom zavahani treba hned cuvnut a nebrat.
hry- ps5
doma-HP probook
doma-HP probook
- dendroid
- Sponzor fóra gold
- Príspevky: 3673
- Dátum registrácie: Pi 13. Jan, 2006, 02:00
- Bydlisko: Košice
Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)
No to mas pravdu Stefan, blbe je to, ze sa cely ten trh scvokol koncom minuleho roka a momentalne je dost slaba ponuka a ak aj nieco je, ceny su vysoke ...O to viac to cloveka potom nuti k ochote ku kompromisom ...
Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)
ake kraviny?
Ja som napisal, ze min. jedna banka si vyzaduje vlastneho znalca. Ale ty si zjavne precital, ze kazda banka to vyzaduje. Tak citaj s porozumenim.
Cize vase kecy o tom, ze je to izy-pizy su bullshit.
Po druhe, je sice pekne, ze si to vies nadhodnotit ale je to len a len na tvoju skodu. Nemylit si to s trhovou cenou.
Ja to celkovo vidim ako dezorientaciu pre dendroida. S realitkami ho strasite a z banky ste urobili bankomat.
Kolega si teraz kupoval byt v KE. Vybral si aky chcel, a realitacka mu ponukla ci nechce vyuzit sluzby kolegyne, kt. sa venuje uverom.
On povedal aku banku preferuje. Ona obehala aj ostatne banky a poslala mu vsetky tabulky z banky. Ano, vsetky dokumenty boli priamo od banky, priamo exportovane z ich systemov.
A on si vybral tu najlepsiu banku, kt. ma ponukala dobry uver pri vybranej fixacii a dlzky splacania.
Cize nikto mu nic nevnucoval ani mu nozik pod krkom nedrzal.
K tomu vyberu nehnutelnosti v KE. Ani pred koncom roka nebolo co vybrat. Sice najdes 40 inzeratov a ked si vyfiltrujes taky aky by si chcel, tak ti ostane 6 bytov. Ale 2 z toho su neaktualne, 2 z toho su uz rezervovane, 2 ides pozriet, 1 z nich je maximalne zle prerobeny a ten posledny neni top of top, ale po par mesiacoch hladania si povies, ze nieco predsa len musis tomu bytu odpustit.
Ja som napisal, ze min. jedna banka si vyzaduje vlastneho znalca. Ale ty si zjavne precital, ze kazda banka to vyzaduje. Tak citaj s porozumenim.
Cize vase kecy o tom, ze je to izy-pizy su bullshit.
Po druhe, je sice pekne, ze si to vies nadhodnotit ale je to len a len na tvoju skodu. Nemylit si to s trhovou cenou.
Ja to celkovo vidim ako dezorientaciu pre dendroida. S realitkami ho strasite a z banky ste urobili bankomat.
Kolega si teraz kupoval byt v KE. Vybral si aky chcel, a realitacka mu ponukla ci nechce vyuzit sluzby kolegyne, kt. sa venuje uverom.
On povedal aku banku preferuje. Ona obehala aj ostatne banky a poslala mu vsetky tabulky z banky. Ano, vsetky dokumenty boli priamo od banky, priamo exportovane z ich systemov.
A on si vybral tu najlepsiu banku, kt. ma ponukala dobry uver pri vybranej fixacii a dlzky splacania.
Cize nikto mu nic nevnucoval ani mu nozik pod krkom nedrzal.
K tomu vyberu nehnutelnosti v KE. Ani pred koncom roka nebolo co vybrat. Sice najdes 40 inzeratov a ked si vyfiltrujes taky aky by si chcel, tak ti ostane 6 bytov. Ale 2 z toho su neaktualne, 2 z toho su uz rezervovane, 2 ides pozriet, 1 z nich je maximalne zle prerobeny a ten posledny neni top of top, ale po par mesiacoch hladania si povies, ze nieco predsa len musis tomu bytu odpustit.
-
- Pokročilý používateľ
- Príspevky: 6758
- Dátum registrácie: Po 01. Sep, 2008, 18:59
- Bydlisko: Prešov(39)
Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)
nie, po par mesiacoch treba hladat dalej.
radsej hladat 2 roky a 30 byt spokojny ako rok a 31 roky mat vycitky,
otazne je ci ta kupa bytu neako casovo tlaci. ceny do nebies stupat nebudu.
opytaj sa pls kolegu kolko ponuk a od akych bank dostal a ti tu garantujem, ze secky to neboli.
len nezufaj kamo, hladaj dalej. a uz ked napr chces z niecoho spustat tak jedine z prerabky, isto nespustaj z kriteria, poloha, orientacia,
hoc aj najdes saplavy neprerobeny tak radsje to ako prerobeny na zlom mieste.
jak moja babka vravievala: hovno je vzdy len hovno aj ked je zlatom obalene.
radsej hladat 2 roky a 30 byt spokojny ako rok a 31 roky mat vycitky,
otazne je ci ta kupa bytu neako casovo tlaci. ceny do nebies stupat nebudu.
opytaj sa pls kolegu kolko ponuk a od akych bank dostal a ti tu garantujem, ze secky to neboli.
len nezufaj kamo, hladaj dalej. a uz ked napr chces z niecoho spustat tak jedine z prerabky, isto nespustaj z kriteria, poloha, orientacia,
hoc aj najdes saplavy neprerobeny tak radsje to ako prerobeny na zlom mieste.
jak moja babka vravievala: hovno je vzdy len hovno aj ked je zlatom obalene.
hry- ps5
doma-HP probook
doma-HP probook
- Jednoduska
- Sponzor fóra silver
- Príspevky: 5605
- Dátum registrácie: Po 19. Nov, 2012, 15:45
- Bydlisko: Kosice, 040 01
Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)
Sam si porovnaj banky
Popripade napis ak chces mam celkom dobre refernecie ma moju ägentku"ktora ale nema tatru zmasknutu a tatra ma dobre ponuky. rieisl som zopar hypo za posledne roky uz
napis SS ak mas zaujem. a nebal by som sal, do 30 dni to das ale najlepsie by bolo to predlzit na mesiac a pol, pre nich nie velka zmen apre teba viac priestoru.
Popripade napis ak chces mam celkom dobre refernecie ma moju ägentku"ktora ale nema tatru zmasknutu a tatra ma dobre ponuky. rieisl som zopar hypo za posledne roky uz
napis SS ak mas zaujem. a nebal by som sal, do 30 dni to das ale najlepsie by bolo to predlzit na mesiac a pol, pre nich nie velka zmen apre teba viac priestoru.
- Chris
- Pokročilý používateľ
- Príspevky: 5179
- Dátum registrácie: Pi 13. Jan, 2006, 02:00
- Bydlisko: Bratislava
Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)
3 mesiace dozadu mala najlepsie podmienky slsp...
Master of PaloAlto NGFWs, Cisco ASAs
- Jednoduska
- Sponzor fóra silver
- Príspevky: 5605
- Dátum registrácie: Po 19. Nov, 2012, 15:45
- Bydlisko: Kosice, 040 01
Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)
To je na dlshiu debatu ale v dlhodobom hladisku je najlepsia Tatra (pomer splacania istiny a uroku). Sam som v Sberbanku nerobim reklamu ani nic. Len tam treba aj na ine ako percenta pozerat. Na inokedy.
Ked chces poradit s bytom Dendroid bud konkretnejsi. nebude ti to nikto kradnut predsa tuna, tu uz sme vsetci za vodou...
Ked chces poradit s bytom Dendroid bud konkretnejsi. nebude ti to nikto kradnut predsa tuna, tu uz sme vsetci za vodou...
-
- Pokročilý používateľ
- Príspevky: 6758
- Dátum registrácie: Po 01. Sep, 2008, 18:59
- Bydlisko: Prešov(39)
Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)
a byvamr u rodicov, co nam varia a peru. zrovna dnes om cital ako sberbank asi vypadne tam sa ti splni sen a mozes do TB k nam skalnym
hry- ps5
doma-HP probook
doma-HP probook
-
- Sponzor fóra gold
- Príspevky: 7744
- Dátum registrácie: Po 28. Feb, 2011, 11:49
- Bydlisko: Bratislava
Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)
sberbank kupila prima banka resp. penta
- Jednoduska
- Sponzor fóra silver
- Príspevky: 5605
- Dátum registrácie: Po 19. Nov, 2012, 15:45
- Bydlisko: Kosice, 040 01
Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)
To ze Sberbank bude kupena Primou neznamena pre mna nic, ja osm podpisal zmluvu a t zmluva plati po celu dobu trvania novy majitel banky ju musi dodrzat.
Al hej, do tatry asi pojdem s dalsou nehnutelnostou ak sa trh velmi nezmeni.
Al hej, do tatry asi pojdem s dalsou nehnutelnostou ak sa trh velmi nezmeni.
-
- Pokročilý používateľ
- Príspevky: 6758
- Dátum registrácie: Po 01. Sep, 2008, 18:59
- Bydlisko: Prešov(39)
Re: Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)
ono sa meni denne bejbe. a nebola sberbank ruska nahodou?
hry- ps5
doma-HP probook
doma-HP probook