Prenajom bytu vs Kupa domu (kalkulacia)

[molnart]

dneska som si prechadzal vyuctovania za 'najomne' za posledne roky, lebo mi nedochzdalo akym sposobom mozem mat kazdy rok cez 200 eur nedoplatok na vode. a zistil som ze oni mi kazdy rok vyuctovali nedoplatok, ale zalohovu platbu vzdy nechali na povodnej urovni 7 eur

[stefan222]

to oni menia ked je preplatok len, ci?

[Jednoduska]

treba ist za spravcom a zmenit si to sam inak nevyriesis asi, im je jedno.

[Chris]

Niektore firmy mi pripadaju jak dementarium

[Papek]

Netreba chodiť za správcom. Stačí posielať viac a na konci apríla(?) spravia vyúčtovanie

[Jednoduska]

Pise za posledne roky, z toho vychadzam ze ked im ziaden april nebol hoden zmeny ani tento nebude.

[Leon]

šak píše, že za posledné roky mu to nezmenili sami,... nie že posledné roky tam posielal navyše ...

[Papek]

Ja som to pochopil. Len som reagoval na to, že keď je správca neschopný, da sa to vyriešiť týmto spôsobom. Keďže to je preddavok, tak a tým nemôže mať problém ani jedna strana.

[Leon]

To som písal jednoduške, nie Tebe To on nepochopil Teba.

[dendroid]

Co je sranda, zakazdym, ked zvazujem nejaky byt do toho musi vstupit nejaky faktor, ktory neviem odhadnut... Tentokrat mam dilemu s oproti stojacim tehlovym domom. Bol som tam dnes ale az poobede o 17 00 a bola tam dost tma. Co je zaujimave a co som si az teraz ja blb uvedomil je, ze mozno boli zatiahnute zaluzie, nespominam si teraz a nenapadlo mi to v tom momente skontrolovat ... Dohodol som sa, ze ho pojdem zajtra pozriet v skorsom case, ale na potvoru ma byt blbe pocasie, zakon schvalnosti, pekne bolo dlhsie a teraz sa to musi posrat ...

Otazka na znalcov tunajsich . co si myslite o konkretne tejto brane, byt je na 2. poschodi, orientovany na juh. Oproti je bytovka, co to moze mat, 7 - 8 poschodi ? Bude tam tma ako v rohu, alebo to bude O.K ? Do konca tyzdna ma byt pocasie na houby, nie je sanca, aby som si to overil ...A medzitym tam pride niekto, kto to ma na salame a vyfukne mi ho. Nie som clovek, co sa musi nonstop slnit, ale zasa ak je niekde tma, tak to mi fakt vadi ...

https://www.google.sk/maps/place/N%C3%A ... 21.2502301

[stefan222]

1.posch sa v tvojej rata ako prizemie?ze budes kvazi na 1?tam svetlo nebude o cca 16ale priame a v lete. inac pekna lokalita,pri komenskeho?ci sever? mne kus vadia take male bloky,stare rozvody a ceknin strechu, ci nebude treba novu a fond oprav ci sa nenavysi o "padicek" so zateplenim. pride mi to orientovane na JZ ale zase zavisi ake izby.

[molnart]

imho prilis to prezivas. jasne, byt je najvacsia investicia v tvojom zivote, na druhej strane to nie je ako auto kde mas 20 modelov, kazdy v 5 stupnoch vybavy este 50 veci co mozes dokupit, takze mozes donekonecna porovnavat. ja co by som riesil ci je to v lokalite kde vies ze chces byvat, ci to ma dobru vnutornu dispoziciu a prijatelny celkovy stav (ten ale mozes tiez poriesit kompletnou rekonstrukciou). veci ako orientacia, poschodie a pod. mozes riesit ked ides do novostavby kde je 20 volnych bytov, ked kupujes stary tak si jednoducho nevyberies, mozes to natahovat donekonecna a byt ti niekto vyfukne.

[Jednoduska]

tam je dobre. aj to druhe by som ne3riesil ja osm tretie ale predomnou nic a hic jak sfina, oobrancov mieru ten juh.

Chod pozriet presne ten fond oprav jak su na tom peniazky, a ez choice, ja by osm do tej lokality kludne siel vsetkymi desiatimi ak je byt v poriadku aj blok. a boli by sme susedia cez cestu

[dendroid]

Byt je OK, blok je ale neprerobeny ... Momentalne je fond oprav nejakych 60 centov na m2, takze zrejme by bolo treba ratat s navysenim... V sucasnosti ale neplatia vela, tusim 120 eur plus elektrina za jednu osobu, takze aj po navyseni by to malo byt OK.

Poschodie by malo byt normalne 2., prizemie som neratal ...Je to Narodna trieda, sever.

Molnart mas pravdu, tiez mi to doslo minule, ze by som mal trocha zvolnit ...

[stefan222]

ja s molnartom nesuhlasim a smelo si byt hladaj aj rok, dva. ako dvadsat fnukat joj more toto mi vadi a tamto mi vadi, v konecnom dosledku prides na to ze fakt lepsie ist do novostavby lebo 120e plus cca plusa 10e za el. plus navysenie fondu je podla mna mega vela za 1os kamo, ked pride rodina tak si na 160-180e len zasvisti a to mas 80E viac cca ako novostavba mesacne cize 960E rocne, 10tis za 10rokov, budes povedzme zit 30 roky,plus tvoje deti 30 ta za 60 rokov mas 60tis ecka len na saplavych energiach, kt vdaka ficovi bud stale "klesat". a to su fakty a ne z nosa vytiahnuta tabulka. tu si prelistuj 2 strany dozadu co ti ludia tu pisali naklady a malokto mal nad 100E, a ne 1os. aj kebyze sporis tak povedzme 50e naviac mesacne, to je 600E rocne, za 10roky 6tis e, atd. investicia do novostavby sa ti vrati a este aj zarobis, zatim co tvoje deti ti budu pri hrobe dakovat ze diky appa za ten bejvak.